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万科回应央视:称未欠税
来源:be365体育    发布时间:2021-05-16 09:24:02
本文摘要:原标题:万科对此中央电视台的反击,吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个项目已经超过支付土地增值税的条件,但企业没有积极申报,当地税务主管部门没有拒绝支付企业。

原标题:万科对此中央电视台的反击,吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个项目已经超过支付土地增值税的条件,但企业没有积极申报,当地税务主管部门没有拒绝支付企业。据中央电视台,只有万科企业,应支付的土地增值税达到40亿元。关于这件事,12月31日早上立即发布公告处理。

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公告中,万科列出土地减税相关法律条文,明确了四项土地减税的进展情况。明确了以下法律条文:《关于房地产(行情介绍区)开发企业土地增值税整肃管理办法的通报》(国税发行[2006]187号文)和《土地增值税整肃管理规程》(国税发行[2009]91号文)的规定,不应开展土地增值税整肃的情况如下:(1)房地产开发项目全部完成,销售完毕的;(2)整体转让未完成房地产开发项目的;(3)必须转让土地使用权。经验证,报道相关的四个项目不符合上述条件之一,不属于不应开展土地增值税整改的情况。

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项目具体情况:(一)广州金域华庭项目目目目前销售比例仅为49%,预计超过土地增值税整体条件。(二)吉林万科城项目,根据审查的实际成本和收益计算,目前项目毛利率仅为16%,预计认真后实际不应缴纳的土地增值税比缴纳金额多,属于不应免税项目。(3)广州金域蓝湾项目、柏悦湾项目均未完成销售,最近交货时间为2013年12月。

虽然没有超过不应该认真的条件,但项目公司已经整理了相关资料,打算认真工作。另外,根据会计准则的拒绝,在房地产项目产生证明收益时,不得根据证明收益和材料的成本,根据慎重的原则,合理估算未来可能支付的土地增值税,提前提交准备金。这是企业会计处理程序,与企业当前纳税义务有关。

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预计金额仅为企业自身估算,未来确认企业实际纳税义务时,税务机关有其他计算方法和程序,以企业自测数据为依据。截至2012年12月31日,公司计入土地增值税的人民币44.35亿元,这是公司根据会计准则拒绝的,对将来可能发生的土地增值税的计入,公司不存在应该支付的土地增值税。


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